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萬傢房產網11月20日報道 近兩年半無居住用地供應，區域內無待入市的純新盤，而在售的項目多處於尾盤清盤狀態的合肥市經開區，終於迎來瞭爆發，11月30日合肥土拍將迎來合經區2017-04和合經區2017-06，2宗居住類地塊出讓，共計537.8288畝。該2宗地塊的出讓，對於區域 房荒 和 地荒 的局面或將有所緩解。
位置優越地處3大板塊交匯處 周邊高價盤雲集
合經區2017-04號地塊位於經開區繁華大道以北、宿松路以西，面積245.2552畝，規劃用途為商住，參考地價：商業300萬/畝、居住660萬/畝，競買保證金6.5億元。
合經區2017-04號地塊實拍各軍營單位抽肥
小編實地探訪發現，目前該地塊整體尚處於荒地狀態，地塊地勢較高，並無待拆建築物，基本屬於凈地出讓;地塊四周尤其是北邊部分的地勢較高，土方量較大，中間部分地方地勢較低平，總體來看，後期清除土方工程量較大。從外圍觀察，地塊表面上長滿瞭樹木和雜草。地塊呈長方形狀，較為方正，內部十分開闊，利於項目的後期佈局規劃。
從區位來看，地塊位於高鐵板塊、龍川路板塊、以及南艷湖板塊等多個板塊的交匯地帶。地塊東臨宿松路，南鄰繁華大道，目前這兩條城市主幹道道路十分開闊，出行通常，交通便利性好，並且2條道路形成十字交叉，能夠快速通達東西南北方向。沿著宿松路向北可到達包河區，向南到達濱湖區，沿繁華大道向西可到達經開肥西區域。公共出行方面，地塊南邊即為習友村公交站臺，過往有31、52、57、150、235路公交車。
合經區2017-04號地塊周邊道路
該地塊周邊的樓盤約有7傢，這7傢樓盤中，售價超過2萬/㎡的項目有4傢。其餘3傢因為拿地時間較早，成本較低，受到限價因素影響，產品售價相對較低，但是剩餘房源不多。
目前該區域住宅高層售價在1.6萬/㎡左右，預計該宗地無論是地塊成交價或是後期產品售價預計都不會低。目前區域在售項目少，庫存量低，後期市場空間大。
地塊出讓條件較高 規劃兩台中抽水肥推薦所名校助力區域價值提升
合經區2017-06號地塊位於經開區宿松路以西、錦繡大道以北，面積292.5736畝，規劃用途為教育居住，參考地價：教育85萬/畝、居住760萬/畝。
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